{"id":5560,"date":"2017-03-21T16:08:51","date_gmt":"2017-03-21T14:08:51","guid":{"rendered":"http:\/\/blogit.meillakotona.fi\/kotiasemalla\/?p=5560"},"modified":"2017-03-21T16:08:51","modified_gmt":"2017-03-21T14:08:51","slug":"remontti-sarja-vanhan-talon-osto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogit.meillakotona.fi\/kotiasemalla\/remontti-sarja-vanhan-talon-osto\/","title":{"rendered":"Remontti-sarja: Vanhan talon osto ja remppa. Riski?"},"content":{"rendered":"

\"remppa-nepanhuone7\"<\/a>Pahoittelut ett\u00e4 remppa-sarjan uusin kirjoitus on v\u00e4h\u00e4n my\u00f6h\u00e4ss\u00e4, tai no, jos saan t\u00e4m\u00e4n t\u00e4n\u00e4\u00e4n tiistaina julkaistua niin eih\u00e4n t\u00e4m\u00e4 oikeastaan my\u00f6h\u00e4ss\u00e4 ole. T\u00e4\u00e4ll\u00e4 taas sairastellaan ja kaikki hommat seisoo. Just katselin ett\u00e4 siit\u00e4 on vajaa kaksi viikkoa kun olin itse viimeksi kipe\u00e4, ja nyt se tuli takaisin, koko perheelle… Voitte varmaan arvata ett\u00e4 ketuttaa. Yleens\u00e4 valmistelen postaukset edellisen\u00e4 p\u00e4iv\u00e4n\u00e4, mutta eilisen makasin sohvalla aurinkolasit p\u00e4\u00e4ss\u00e4 ja oksukulho kainalossa. Siin\u00e4 ei paljon tietokoneen ruutua tuijoteltu. Nyt olo on parempi v\u00e4h\u00e4n, mit\u00e4 nyt kaikki niiskuttaa oikein urakalla.<\/p>\n

Multa on monesti kyselty ett\u00e4 miten uskallettiin l\u00e4hte\u00e4 t\u00e4m\u00e4n talon ostoon ja remppaan. Varsinkin n\u00e4in iso talo, lasten kanssa, ilman remppataitoja tai isoa raham\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4. Ajattelin nyt niit\u00e4 asioita t\u00e4ss\u00e4 pohdiskella, vaikka asiasta olen varmasti ennenkin kertonut monesti.<\/p>\n

\"remppa_oloh7\"<\/a>Tied\u00e4ttek\u00f6 kun on niit\u00e4 ihmisi\u00e4 jotka pohdiskelee ja miettii kaikki asiat tosi tarkkaan jokaisesta n\u00e4k\u00f6kulmasta. Sitten on niit\u00e4 ihmisi\u00e4 jotka menee tunne edell\u00e4, intuition voimalla ja vain uskoen ett\u00e4 kaikki hoituu. Me kuulutaan niihin j\u00e4lkimm\u00e4isiin, tai varsinkin min\u00e4. Sami j\u00e4rkeilee enemm\u00e4n ja pit\u00e4\u00e4 jalat maassa mutta toisaalta h\u00e4n pystyy aika nopeasti n\u00e4kem\u00e4\u00e4n asioissa potentiaalia. Kumpikaan ei halua ottaa tyhmi\u00e4 riskej\u00e4, mutta pieni\u00e4 riskej\u00e4 kyll\u00e4.<\/p>\n

Meh\u00e4n siis ihan yksinkertaisesti ihastuttiin t\u00e4h\u00e4n taloon niin t\u00e4ysin, ettei siit\u00e4 ollut paluuta. Oltiin etsitty omakotitaloa jossa on pient\u00e4 rempattavaa, ei mit\u00e4\u00e4n t\u00e4llaista. Hassua oli se, ett\u00e4 t\u00e4\u00e4 oli kamalassa kunnossa mutta me ihastuttiin silti.<\/p>\n

\"remppa_keittio5\"<\/a>Olen my\u00f6s monesti kertonut ett\u00e4 helpolla t\u00e4t\u00e4 ei saatu. Alkuun hinta oli liian suuri meille, eik\u00e4 v\u00e4litt\u00e4j\u00e4 suostunut siit\u00e4 hintaa tiputtamaan. Laitettiin suoraan omistajalle viesti\u00e4 ett\u00e4 mihin hintaan t\u00e4m\u00e4 l\u00e4htisi jotta ne p\u00e4\u00e4see oikeasti eroon t\u00e4st\u00e4 m\u00f6rsk\u00e4st\u00e4. Tiedettiin ett\u00e4 t\u00e4t\u00e4 oltiin myyty jo kauan ja t\u00e4m\u00e4n jonkinlainen l\u00e4mmitys ja yll\u00e4pito maksoi. Lis\u00e4ksi t\u00e4m\u00e4 on suojeltu kohde ja tarvitsee oikeanlaiset omistajat. Joten kysyttiin suoraan ett\u00e4 mihin hintaan t\u00e4m\u00e4 saadaan. Omistajahan tiputtikin hintaa ihan kivasti, ja se p\u00e4\u00e4t\u00f6s oli siin\u00e4.<\/p>\n

Seuraavaksi ongelmaksi tuli lainan saanti. Tosiaan talon ja tontin hinta ei ollut mitenk\u00e4\u00e4n korkea, ja meill\u00e4 oli vakuutena antaa m\u00f6kki ym. Kummatkin oli t\u00f6iss\u00e4 ja kaikki kunnossa. Mutta suojelukohde ja talon kunto olivat ne este. Monet pankit sanoi ei. Kunnes Aktialta tavattiin se oikea tyyppi ja saatiin laina.<\/p>\n

Seuraavaksi oli ongelmana myyd\u00e4 vanha asunto joulun alla. T\u00e4m\u00e4 talo oli edelleen myynniss\u00e4 vaikka meid\u00e4n tarjous oli hyv\u00e4ksytty. Joten huonoon myyntiaikaan kiireell\u00e4 myytiin edellist\u00e4 kotia ja samaan aikaan j\u00e4nnitettiin ett\u00e4 kukaan muu ei ehdi nappaa t\u00e4t\u00e4. Voin sanoa ett\u00e4 monet kerrat tuntui ettei tulla saamaan t\u00e4t\u00e4 taloa, kunnes lopulta saatiin kaikki asiat hoidettua ja talo ostettua meille. My\u00f6hemmin olen kuullut ett\u00e4 muillakin jotka ovat ostaneet vastaavia kohteita, on ollut vaikeaa saada lainaa. Mik\u00e4 tuntuu hullulta, jos raha-asiat ym on kunnossa.<\/p>\n

Joten jos olet vastaavassa tilanteessa, voin vain sanoa ett\u00e4 taistele. Lis\u00e4ksi ehdottomasti jonkinlainen kuntotarkastus kannattaa tehd\u00e4. T\u00e4\u00e4ll\u00e4kin sellainen oli tehty, tosin aika pienimuotoinen talon kokoon n\u00e4hden. Toisaalta meill\u00e4 oli luotto ett\u00e4 Vr on n\u00e4ist\u00e4 taloista pit\u00e4nyt hyv\u00e4\u00e4 huolta. Lis\u00e4ksi t\u00e4\u00e4ll\u00e4 ei oltu tehty remontteja aspesti ym aikaan, vaan vasta vuonna 2000 jolloin ehk\u00e4 v\u00e4h\u00e4n paremmin tiedettiin asioista. Miss\u00e4\u00e4n talossa ei haissut home tai muutenkaan oudolta, alapohja ja ullakko olivat kuivia. Jotain pient\u00e4 valumaa oli piipun reunoissa tms mutta ei pahasti.<\/p>\n

Eli ammattilaisen kuntotarkastus, ja lis\u00e4ksi viel\u00e4 oma nen\u00e4 tai jonkin ammattitaitoisen sukulaisen nen\u00e4 paikalle. Siit\u00e4 on hyv\u00e4 l\u00e4hte\u00e4.<\/p>\n

Kannattaa my\u00f6s oikeasti mietti\u00e4 sit\u00e4, ett\u00e4 oletko valmis uhraamaan kaiken vapaa-ajan remonttiin seuraavat vuodet. Ja el\u00e4m\u00e4\u00e4n sen kanssa ett\u00e4 vanhoissa taloissa on aina jotain laitettavaa ja tekemist\u00e4. Me ei oikeasti tiedetty mihin p\u00e4\u00e4mme pistimme. Vaikka t\u00e4\u00e4ll\u00e4 olikin p\u00e4\u00e4osin vain pintaremppaa, ty\u00f6 vei yll\u00e4tt\u00e4v\u00e4n paljon aikaa. Joskus tuntuu ett\u00e4 uuden rakentaminen olisi nopeampaa kuin vanhan korjaaminen. Lattioiden ja kattojen rapsuttelu vanhasta maalista ei ole kovin herkkua eik\u00e4 nopeaa hommaa. En silti kadu ett\u00e4 l\u00e4hdettiin. Silti sen jaksamisen kanssa saa taistella kyll\u00e4 usein, edelleenkin. Hommaa on aina hirve\u00e4sti mutta motivaatiota ei aina niink\u00e4\u00e4n.<\/p>\n

Mit\u00e4 taas rahaan tulee, me ollaan keskiverto-palkansaajia ja ollaan p\u00e4rj\u00e4tty jotenkuten. Tosiaan itse talo ei maksanut ihan hirve\u00e4sti, mutta remonttiin menee jatkuvasti rahaa. Puutavara ja maalit maksaa yll\u00e4tt\u00e4v\u00e4n paljon. Hienot paperitapetit maksaa ihan hirve\u00e4sti. Toisaalta ollaan s\u00e4\u00e4stetty hurjasti tekem\u00e4ll\u00e4 itse. Ammattilaiset maksaa todella paljon, mutta s\u00e4\u00e4st\u00e4\u00e4 omaa aikaa ja hermoja. M\u00e4 olisin ollut valmis maksamaan ammattilaisesta silloin t\u00e4ll\u00f6in, mutta mies on meist\u00e4 pihimpi ja ollaan nekin hommat tehty itse. My\u00f6sk\u00e4\u00e4n ei kannata ekaa ammattilaista palkata. Hinnat ja ammattitaito heittelee tosi paljon. Lis\u00e4ksi n\u00e4iss\u00e4 vanhoissa perinneremppa-kohteissa tarvitsee erikoisammattilaisia.<\/p>\n

Toisaalta taas n\u00e4in ison talon yll\u00e4pito ja l\u00e4mmityskulut on kovia. Lis\u00e4ksi kaikki ty\u00f6kalut ym, nosturit, kaivinkoneet ym niin \u00e4kki\u00e4 sit\u00e4 rahaa menee. Meill\u00e4 on edess\u00e4 viel\u00e4 katon kunnostus, pihan laitto, mahdollinen saunan rakennus jne. Se on vaan sitten jostain muualta meid\u00e4n kohdalla pois. Meill\u00e4 ei ole kallista autoa eik\u00e4 matkustella usein, ei k\u00e4yd\u00e4 usein ravintoloissa, baarissa tai muualla viihteell\u00e4. N\u00e4m\u00e4 on n\u00e4it\u00e4 el\u00e4m\u00e4n valintoja.<\/p>\n

My\u00f6s tietoa on joutunut hakemaan todella paljon. Perinneremppa on ihan oma alueensa, eik\u00e4 siit\u00e4 tiedet\u00e4 v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 perus remppakaupoissa mit\u00e4\u00e4n. Meillekin on koitettu myyd\u00e4 ties mit\u00e4 muovimaaleja ihan pokkana. Mit\u00e4h\u00e4n kaikkea mekin oltaisiin seiniin sudittu jos ei oltais ensin luettu asiasta. Esimerkiksi kun k\u00e4ytiin etsim\u00e4ss\u00e4 varastorakennukseen punaista maalia. Hyllyst\u00e4 l\u00f6ytyi jonkinlaista “vanhan talon punamaalia” ja viel\u00e4 edullisesti. Siihen olisi helppo tarttua, mutta ainesosaluettelosta n\u00e4ki ett\u00e4 t\u00e4m\u00e4 oli kaukana perinnemaaleista. Ennenh\u00e4n varastot ja talot maalattiin mm. punamultamaalilla, jota edelleen kannattaa k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 jos rakennus on punamullattu. Tosiaan kuitenkin perinteist\u00e4 punamultamaalia, eik\u00e4 mit\u00e4\u00e4n vastaavan nimen omaavia muovimaaleja.<\/p>\n

\"remppa<\/a>Rempassa on saanut opetella my\u00f6s siet\u00e4m\u00e4\u00e4n keskener\u00e4isyytt\u00e4, mist\u00e4 tein jo postauksen<\/a>\u00a0aiemmin. Sek\u00e4 oppia malttamaan, mik\u00e4 on mulle ollut v\u00e4h\u00e4n vaikeaa. M\u00e4 kun haluaisin kaiken aina heti.<\/p>\n

Monesti olen my\u00f6s kirjoittanut miten parisuhde on my\u00f6s tosi kovalla koetuksella t\u00e4llaisessa. Ett\u00e4 ei se remontti ole riski vain ajank\u00e4ytt\u00f6\u00f6n ja raha-asioihin, vaan se on riski my\u00f6s oman perheen ja l\u00e4heisten v\u00e4lille. Me ei osattu edes rempata ennen, mutta meill\u00e4 on ollut ihan hyv\u00e4 tiimi. Jos joku homma olisi molemmille tosi vastenmielist\u00e4, niin sitten palkattais ulkoinen tekij\u00e4 mutta p\u00e4\u00e4osin ty\u00f6t on jakautunut ihan hyvin. Vaikkakin v\u00e4lill\u00e4 tuntuu ett\u00e4 suurin riidanaihe on se, ett\u00e4 toinen ei tee tarpeeksi. T\u00e4\u00e4l\u00e4 kun pit\u00e4isi aina jotain tehd\u00e4. Ehdottomasti sanon aina, ett\u00e4 vaikka kuinka ketuttaa, niin se puhuminen on se t\u00e4rkein osuus.<\/p>\n

Kiteytettyn\u00e4 voisi sanoa ett\u00e4 t\u00e4h\u00e4n pit\u00e4\u00e4 olla kova palo, molemmilla suhteessa, jos pariskuntana t\u00e4h\u00e4n l\u00e4htee. (Yksin ei ehk\u00e4 edes kannata l\u00e4hte\u00e4 n\u00e4in isoon remppaan, kaveri sitten vaikka mukaan jotta saa jonkun jonka kanssa vatvoa asioista.) Jostain t\u00e4ytyy l\u00f6yt\u00e4\u00e4 aina se into tekemiseen. Jos kovasti haluaa vanhan talon itselleen, niin t\u00e4ytyy kyll\u00e4 uskaltaa ottaa pieni riski. Koskaan ei tied\u00e4 mit\u00e4 talosta l\u00f6ytyy. Toisaalta, mik\u00e4p\u00e4 el\u00e4m\u00e4ss\u00e4 olisi riskit\u00f6nt\u00e4? Osaamista ei niink\u00e4\u00e4n tarvitse olla etuk\u00e4teen, tekem\u00e4ll\u00e4 oppii jos vain haluaa. Malttia, keskener\u00e4isyyden sietoa ja intoa senkin edest\u00e4.<\/p>\n

M\u00e4 olen moneen kertaan sanonut ett\u00e4 haluan muuttaa takaisin kerrostaloon, kun on kaikki tarpeeksi ketuttanut. Olisi se el\u00e4m\u00e4 niin paljon helpompaa jos olisi pieni kerrostalohuoneisto vaan. Toisaalta t\u00e4\u00e4ll\u00e4 on paljon tilaa, joten t\u00e4\u00e4ll\u00e4 on monet juhlat j\u00e4rk\u00e4tty. T\u00e4\u00e4ll\u00e4 on mun puoti ja lapsilla iso piha jossa leikki\u00e4. El\u00e4imi\u00e4kin on helpompi pit\u00e4\u00e4 t\u00e4\u00e4ll\u00e4. Niit\u00e4 ei saisi niink\u00e4\u00e4n kerrostalossa. Kaikessa on aina puolensa.\u00a0\"remppa_oloh7\"<\/a><\/p>\n

T\u00e4llaista pohdintaa t\u00e4ll\u00e4 kertaa!<\/p>\n

-Henna-<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pahoittelut ett\u00e4 remppa-sarjan uusin kirjoitus on v\u00e4h\u00e4n my\u00f6h\u00e4ss\u00e4, tai no, jos saan…<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":5563,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5,10],"tags":[129,247,76],"acf":[],"platta":{"numLikes":1,"numComments":4,"category":null,"themes":[],"commercial_partner":null,"thumbnail":"https:\/\/blogit-cdn.a-lehdet.fi\/uploads\/sites\/4\/2017\/03\/remppa_keittio5.jpg","blog_id":4},"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/blogit-cdn.a-lehdet.fi\/uploads\/sites\/4\/2017\/03\/remppa_keittio5.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogit.meillakotona.fi\/kotiasemalla\/api\/wp\/v2\/posts\/5560"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogit.meillakotona.fi\/kotiasemalla\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogit.meillakotona.fi\/kotiasemalla\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogit.meillakotona.fi\/kotiasemalla\/api\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogit.meillakotona.fi\/kotiasemalla\/api\/wp\/v2\/comments?post=5560"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blogit.meillakotona.fi\/kotiasemalla\/api\/wp\/v2\/posts\/5560\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5567,"href":"https:\/\/blogit.meillakotona.fi\/kotiasemalla\/api\/wp\/v2\/posts\/5560\/revisions\/5567"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogit.meillakotona.fi\/kotiasemalla\/api\/wp\/v2\/media\/5563"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogit.meillakotona.fi\/kotiasemalla\/api\/wp\/v2\/media?parent=5560"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogit.meillakotona.fi\/kotiasemalla\/api\/wp\/v2\/categories?post=5560"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogit.meillakotona.fi\/kotiasemalla\/api\/wp\/v2\/tags?post=5560"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}