Lupapiste on osoittautunut aika hyv\u00e4ksi kanavaksi hoitaa n\u00e4it\u00e4 asioita, vaikka miljoona v\u00e4lilehte\u00e4 siell\u00e4 onkin – erityisesti koskien varsinaista rakennuslupahakemusta. Laitoimme siis J\u00e4rvenp\u00e4\u00e4n kaupungin rakennuslupaviranomaisille kysely\u00e4 noista poikkeamista. Yksi poikkeama on katon kaltevuus ja toinen poikkeama on kerrospinta-alan ylitys, sill\u00e4 haluaisimme rakentaa yhteen tasoon. Kaupungilta tulikin ihanan pikaisesti vastaus, ett\u00e4 max 17%:n poikkeamat hyv\u00e4ksyt\u00e4\u00e4n kerrospinta-alassa. Se tarkoittaa k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 sit\u00e4, ett\u00e4 joudumme kutistamaan taloamme noin kaksi neli\u00f6t\u00e4. Ved\u00e4mme siis tiettyj\u00e4 ulkoseini\u00e4 5-10 cm sis\u00e4\u00e4np\u00e4in, jolloin saamme t\u00e4m\u00e4n \u201ds\u00e4\u00e4st\u00f6n” aikaiseksi. P\u00e4\u00e4tt\u00e4jille kuitenkin kaunis kiitos siit\u00e4, ett\u00e4 t\u00e4m\u00e4 varasto-osuus huomioidaan talousrakennusosuudesta, vaikka erikseen sit\u00e4 emme rakennakaan, vaan erillisell\u00e4 sis\u00e4\u00e4nk\u00e4ynnill\u00e4 ulkoa.<\/p>\n
<\/p>\n
My\u00f6nn\u00e4n, ett\u00e4 pikkuisen sapettaa viel\u00e4 muokata ja \u201dtiivist\u00e4\u00e4\u201d taloa, vaikka ymm\u00e4rr\u00e4n, ett\u00e4 s\u00e4\u00e4nn\u00f6t ovat kaikille samat n\u00e4iss\u00e4 poikkeamissa ja pit\u00e4\u00e4 ollakin. Toisaalta oli kunta ja sen virkamiehet miss\u00e4 tahansa, jotka tekev\u00e4t n\u00e4it\u00e4 asemakaavam\u00e4\u00e4r\u00e4yksi\u00e4 ja rakentamistapaohjeita, niin toivoisin heid\u00e4n miettiv\u00e4n noita perustelujaan paremmin tietyille s\u00e4\u00e4d\u00f6ksille. Ne ihmiset, jotka tuntevat mut paremmin tiet\u00e4\u00e4 kuinka s\u00e4\u00e4nt\u00f6oirentoitunut ihminen olen. En ole el\u00e4ess\u00e4ni edes lintsannut tuntia koulusta! Mieluusti noudatan s\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4, kunhan niille on hyv\u00e4t perusteet.<\/p>\n
<\/p>\n
T\u00e4ss\u00e4 meid\u00e4n tapauksessa rakentamistapaohjeessa sanotaan n\u00e4in: \u201dKaikilla erillispientalojen tonteilla on ylin sallittu kerrosten lukum\u00e4\u00e4r\u00e4 1 2\/3, jolloin asuinrakennus voi olla joko yksikerroksinen tai kaksitasoratkaisu siten, ett\u00e4 asuintiloja on enint\u00e4\u00e4n 2\/3 k\u00e4ytetyst\u00e4 kerrosalasta toisessa kerroksessa. Asuinrakennusoikeudesta tosin saa rakentaa enint\u00e4\u00e4n 70% yhteen kerrostasoon. T\u00e4llaisella kerrosluvulla on mahdollista saavuttaa parhaat piharatkaisut, jotta piha-aluetta j\u00e4\u00e4 my\u00f6s oleskeluun.\u201d<\/em><\/p>\n <\/p>\n Meill\u00e4 rakennusoikeutta on asemakaavan mukaan 170 neli\u00f6t\u00e4 + 43 neli\u00f6t\u00e4 talousrakennukselle\/autotallille. Ja koska t\u00e4st\u00e4 170 neli\u00f6st\u00e4 saisi rakentaa yhteentasoon vain 70% tarkoittaa se k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 119 neli\u00f6t\u00e4 + 43 neli\u00f6t\u00e4 = 162 neli\u00f6t\u00e4 tulisi normi m\u00e4\u00e4r\u00e4yksill\u00e4 \u201cuhrattua\u201d rakennusten alle pihan pinta-alasta. Nykyinen suunnitelmamme oli 141 neli\u00f6t\u00e4 + 10 neli\u00f6n varasto eli yhteens\u00e4 151 neli\u00f6t\u00e4. Suunniteltu rakennuksemme vie pihan pinta-alasta siis v\u00e4hemm\u00e4n kuin normaalim\u00e4\u00e4r\u00e4ysten mukaan rakennettuna, mutta silti joudumme pienent\u00e4m\u00e4\u00e4n taloamme. Eli mun puolesta ihan ok, ett\u00e4 menn\u00e4\u00e4n samoilla m\u00e4\u00e4r\u00e4yksill\u00e4 kuin muutkin, mutta perustelut saisivat olla n\u00e4iss\u00e4 paremmat. Pienenn\u00e4mme siis taloamme hieman. Ainoa tila, jossa t\u00e4m\u00e4 muutos todella k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 tuntuu on sauna, sill\u00e4 saunan lauteiden mitasta l\u00e4htee nyt noin 7-8 cm pois. Pystyn el\u00e4m\u00e4\u00e4n t\u00e4m\u00e4n kanssa, joten ei viel\u00e4k\u00e4\u00e4n ensimm\u00e4isi\u00e4 itku-potku-raivareita, vaikka pient\u00e4 harmitusta onkin ilmassa.<\/p>\n J\u00e4rvenp\u00e4\u00e4n kaupungille kuitekin plussapisteet nopeasta toiminnasta, sill\u00e4 odottaminen ja j\u00e4nnitt\u00e4minen on kaikkein ik\u00e4vint\u00e4.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Lupapiste on osoittautunut aika hyv\u00e4ksi kanavaksi hoitaa n\u00e4it\u00e4 asioita, vaikka miljoona v\u00e4lilehte\u00e4…<\/p>\n","protected":false},"author":33,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,1],"tags":[30,29,28,31],"acf":[],"platta":{"numLikes":0,"numComments":2,"category":null,"themes":[],"commercial_partner":null,"thumbnail":false,"blog_id":28},"jetpack_featured_media_url":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogit.meillakotona.fi\/hannanhuoletonhuusholli\/api\/wp\/v2\/posts\/211"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogit.meillakotona.fi\/hannanhuoletonhuusholli\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogit.meillakotona.fi\/hannanhuoletonhuusholli\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogit.meillakotona.fi\/hannanhuoletonhuusholli\/api\/wp\/v2\/users\/33"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogit.meillakotona.fi\/hannanhuoletonhuusholli\/api\/wp\/v2\/comments?post=211"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/blogit.meillakotona.fi\/hannanhuoletonhuusholli\/api\/wp\/v2\/posts\/211\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":214,"href":"https:\/\/blogit.meillakotona.fi\/hannanhuoletonhuusholli\/api\/wp\/v2\/posts\/211\/revisions\/214"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogit.meillakotona.fi\/hannanhuoletonhuusholli\/api\/wp\/v2\/media?parent=211"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogit.meillakotona.fi\/hannanhuoletonhuusholli\/api\/wp\/v2\/categories?post=211"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogit.meillakotona.fi\/hannanhuoletonhuusholli\/api\/wp\/v2\/tags?post=211"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}