Rintsikkarakkaus

 

IMG_5369

 

IMG_8082

Se alkoi ihan vaivihkaa. En tiedä tarkkaan milloin, mutta omakotitaloon oli päästävä. Vanhaan. Ja sitten tarkentui, että rintamamiestaloon. Kai se oli se huonejärjestys, kerrokset, selkeys ja ne narisevat portaat. Olin myös antanut itseni ymmärtää, että nämä 40-60-luvulla rakennetut perinnetalot ovat viimeisiä terveitä taloja, joita vuosikymmeniin on rakennettu. Näiden talojen historiakin oli kiehtova ja tuntui hyvältä ostaa pala Suomen historiaa -jotain jolla on tarina ja jotain, jonka joku on rakkaudella rakentanut.

Muutimme Etelä-Helsingin Iso-Roobertinkadulta Itä-Helsingin lintukotomaiseen omakotitalolähiöön vuonna 2005. Tiedättekö, se romanttinen ajatus siitä, että ” tämähän on ihan asuttavassa kunnossa” ja ” laitellaan tätä pikkuhiljaa”. Niinhän siinä tavallaan kävikin.

IMG_2235

IMG_7870

Ensin revimme pois kaikki 1978-luvun aikaiset pinnat oviaukkojen kaariholveja ja samettipintaisia tapetteja myöten. Kellarin lattiat, kylppäri ja sauna laitettiin uusiksi myös. Pintaremontti valmistui neljässä kuukaudessa. Viimeiseksi revimme pois puuportaiden muovimaton.

Muutaman vuoden jälkeen piti kahdelle lapselle saada omat huoneet. Muutimme yläkerran ison makuuhuoneen kahdeksi ja uusimme kattoeristeitä. Siinä samassa tehtiin ikkunat. Siitä remontista toivuttiin jonkun aikaa. Makseltiin osamaksuja.

Seuraavaksi vaihtui öljypannun moottori. Se aiheutti vuoden sisään kaksi putkivuotoa, sillä vanhat putket eivät kestäneet uutta painetta. Sitten vuosi katto. Ilmeisesti uusien ikkunaeristeiden asennusvirheen vuoksi ( arvatkaa myönsikö ikkunafirma virhettä koskaan). Tässä vaiheessa alkoi hieman pelottaa. Matkoille lähteminen oli yhtä huolta ja öljypannun kanssa tapeltiin kaikki talvet. Talvisin oli aina kylmä. Öljylasku oli valtava.

IMG_5850

IMG_3772

IMG_8409

Sitten alettiin haaveilla kokonaisvaltaisesta saneerauksesta.

Saneeraus alkoi vuonna 2015 ja jatkui kaksi vuotta. Talo koki aikamoisen muodonmuutoksen. Kaikki pyrittiin kuitenkin tekemään talon aikakautta ja tyyliä kunnioitten. Yhdeksän kuukautta joka päivä, saapuivat remonttimiehet pihaan klo 6.45. No, oli siinä viikonloput välissä ja joku loma. Pihan puolen viemärit ja ulkovuoraus tehtiin myöhemmin parissa osassa. Pihaa ollaan saamassa kuntoon juuri nyt. Nurmikon siemenet on jo kylvetty. Ensi kesänä maalataan talo vielä kertaalleen. Kun ensi kesä lasketaan mukaan, on remontti ollut päällä neljä kesää. Ja sitten voidaankin varmasti jo alkaa kunnostaa jotakin jo rapistuvaa kohtaa.

Mutta silti, en vaihtaisi tätä asumismuotoa mihinkään. En myöskään uuteen omakotitaloon. En osaisi asua ihan uudessa. En tiedä miksi, kai se on se talon sielu ja siellä eletyt elämät se, että talo tuntui kodilta heti sinne astuessani. Mikään uusi talo ei ole aiheuttanut minulle sitä tunnetta.

Kun saneerauksen lopuksi meille asennettiin uudet lautalattiat, en pitänyt niistä ollenkaan sillä ne tuntuivat liian uusilta, liian siisteiltä ja suorilta. Luojan kiitos elämä on nyt jo kuluttanut niitä ja hieman liian vaalea harmaa maali on alkanut elää, eikä joka ikinen likatahra tai koirankarva näy niin helposti. Lattia on alkanut narisemaankin joistain kohdin. Ei tämä ole pikkutarkan tai pedantin hommaa tämä täällä asuminen. Talo on vinokin. Jollekin se olisi kynnyskysymys, meille ei.

Täältä pääset ison saneerauksen alkutaipaleelle, vuoteen 2015.

IMG_8435

Ison remontin kompastuskivet ja kuinka niiltä vältytään.

IMG_9599

Meillä kesti remontti kaksi vuotta. Eihän se koskaan lopu, mutta suurimmat on nyt tehty. Saneerauksen tuoksinassa tuli opittua yhtä sun toista, mutta silti olen aivan varma, että mikäli joudun joskus taas ison remontin eteen, tulee vastaan tilanteita, jossa olisi pitänyt olla tarkempi tai ottaa paremmin selvää, vaikka remonttikokemusta onkin kertynyt jo aika monta kilometriä kahden kerrostaloasunnon ja yhden omakotitalon kanssa.

Remonttia tehdessä on niin paljon muistettavaa, että tärkein helposti unohtuu. Dokumentointi. On myös asioita, jotka jäävät helposti liian vähälle huomiolle suunnitteluvaiheessa, päätöksiä pitää tehdä nopealla aikataululla ja aluksi pieneltä sivuseikalta tuntuvat asiat ovatkin niitä, jotka häiritsevät silmää joka päivä remontin valmistuttua.

Listasin muutaman omalle kohdalleni sattuneen lapsuksen, josko se auttaisi teitä, jotka olette vasta suunnitteluvaiheessa.

IMG_8983

 

Dokumentointi

Kuvin

Tiedän, tämä on hankalaa, mikäli on päivätöissä. Mutta jokaisesta remontin vaiheesta olisi hyvä saada kuva. Minä otin kuvia, mutta en silti tarpeeksi ja minä teen töitä kotona, eli olen ollut paikalla lähes kokoajan. Remontoijaltakin voi pyytää, että hän nappaa kuvia päivän aikana ja lähettää sitten sinulle. Me siis teetimme remontin, mutta tämä koskee yhtälailla itse tehtyä remonttia.

Etenkin, kun mennään rakenteisiin, on vaihekuvat hyvä olla. Miten viemärit kulkevat kellarin lattian alla? Miltä talon vinolaudoitus tai muu pinta näyttää eristeiden alla ennen ja jälkeen korjauksen? Mikä kohta korjattiin kosteuden vuoksi? Miltä se näytti ennen korjausta ja miltä sen jälkeen? Piha-alueiden pohjatyöt. Mitä laatoituksen alla on?

Kaikki nämä asiat jäävät helposti unholaan ja vaikka piirustukset viemäröinnistä olisikin, näkyy valokuvassa se, mitä on oikeasti tehty ja se täydentää piirustuksia. Ongelmien sattuessa, voi kuvista olla korvaamaton apu. Myös talon myyntivaiheessa voi olla hyvä voida osoittaa kuvin mitä on tehty, etenkin kosteusvaurioasioissa. Ja jos kauppojen jälkeen tulee reklamaatioita tai yllätyksiä, kuvista on varmasti apua.

Kirjallisesti

Koska kaikkea ei voi kuvata ja monet asiat käydään urakoitsijan tai alihankkijan kanssa läpi puhelimitse tai suullisesti, olisi fiksua laittaa keskustelun jälkeen mailiä, jossa käy läpi kaikki keskustellut asiat, tyyliin: ”äskeiseen keskusteluumme viitaten…”. Näin suullisista sopimuksistakin jää jokin dokumentti molemmille osapuolille. Esimerkiksi meillä kävi niin, että pihakivien asentaja ei ollutkaan asentanut routaeristettä kohtaan, johon valetaan betonilaatta kesäkeittiötä varten. Asentaja väitti, ettei asiasta oltu sovittu, etsin tietoa ja todisteita valokuvista, maileistä ja tekstiviesteistä turhaan. Olimme puhuneet asian suullisesti.

IMG_2394

IMG_7767

 

Sähkökalusteet

Miksi säkövedot ja katkaisin- ja pistorasia -asiat jäävät usein liian vähälle huomiolle? Meillä se liittyi hallinoitavien asioiden paljouteen ja siihen, että haikailin liian pitkään sähkökalusteiden valitsemista. Olisin halunnut retrokatkaisijat, mutta ne olivat kovin kalliita. Näin ollen jätin asian muhimaan ja sitten unohdin. Sähkötyöt tehdään ison remontin lomassa aina vaiheissa ja aika yllättäen. Se, minne pistorasiat ja katkaisijat haluaa ja minkälaiset, kannattaa oikeastaan miettiä valmiiksi ihan ensimmäisenä. Sitten se on tehty ja suunnitelmat, sekä tavarat ovat ajoissa paikalla, kun niitä yllättäen (aina) tarvitaan. Toimitusaika erikoiskalusteissa voi olla pitkäkin. Samoin kuin kaakeleissa ja joissakin tapeteissa. Niidenkin kanssa kannattaa olla ennemmin ajoissa kuin myöhässä. Itse harmittelen joka päivä, etten kiinnittänyt huomiota katkaisijoihin ja pistokkeisiin -niiden ulkomuotoon. Ne on vaikea vaihtaa jälkikäteen, sillä mm. katkaisijoiden alla olevat reiät seinässä eivät välttämättä sovi uusien katkaisijoiden alle ja reikien paikkaaminen on lähes mahdotonta.

Uusien laitteiden käyttö (lämmitys, vesi, sähkö, salaojakaivot)

Uusi kodin tekniikka. Maalämpöpumppu, lattialämmitysjärjestelmä, ilmanvaihtojärjestelmä… Maahantuoja usein tarjoaa koulutuksen asennuksen yhteydessä, mutta uskokaa minua, et tule muistamaan siitä parin kuukauden päästä enää yhtään mitään. Ota asentajan numero ylös tai pyydä neuvontapalvelun numero ja ota ohjeistustuokio videolle. Näin sinulla on ohjeistus aina mukana, kun se yllättävä hetki tulee, että maalämpöpumppua pitää säätää tai vesiverkostoon tarvitaan lisää paineita.

IMG_4255

Pihan toiminnallisuus

Omakotitalon piha on aika iso hallittava elementti. Mieti ennen minkäänlaisia pihan mullistustöitä valmiiksi, haluaisitteko pihaan sähköllä toimivat valot? Mihin pistorasioita? Entä vesipiste/-et? Esimerkiksi siinä vaiheessa, kun salaojia kaivetaan, ei välttämättä tule mieleen, että nyt olisikin hyvä hetki vetää samaan aikaan vesiputkia tai maadoittaa sähköjä. Se, että piha kaivetaan auki moneen kertaan, ei koskaan ole hyvä ratkaisu. Meillä kävi kaivinkoneet kolmeen kertaan, ei tosin tästä syystä, vaan salaojat, viemeärityöt ja pihakivetykset tehtiin remontin eri vaiheissa.

Tässä asiassa kuitenkin onnistuimme. Olimme jo miettineet, että emme halua sähkövaloja tai toista vesipistettä. Yksi uusi jakorasia asennettiin ja se taas piti tietää ennen ulkovuoriremonttia, jotta vedot sai kauniisti laudoituksen alle. Myös antenniremontti kannattaa ajoittaa ennen ulkovuoriremonttia.

Pihasta vielä sen verran, että ainakin minulle maanpinnan korkeusvaihtelut ja muodot on vaikea hahmottaa. Jos asennatte laattoja tai muuta terassialuetta maan pintaan, kannattaa olla tarkkana, että pohjatyöt tehdään kunnolla, kaadot ovat oikein ja kivialue tulee suoraan ja korkeudeltaan hyvään suhteeseen muun pihan kanssa. Salaojaputkistoja ja niden eristeitä asennettaessa on hyvä ottaa jo huomioon, mikäli talon ympärille halutaan jonkinsortin terassilaattaa tai kivetystä.

Tässä nämä, mitä meille tuli eteen. Joillekin ehkä itsestäänselvyyksiä. Minullekin oli itsestäänselvää dokumentoida remontti kuvin ja tänne blogiin, mutta miten siinä käykin niin, että juuri se kohta, jossa ilmenee ongelmaa jää kuvaamatta. Siksi, mahdollisimman tarkasti kaikki tyhmältäkin tuntuvat vaiheet kannattaa kuvata ja kirjata tarkasti. Niin ja pitää huolta, että tiedot, kuvat ja mailit ovat turvallisesti ulkoisela kovalevyllä.

IMG_7779

 

 

Ulkovuoriremontti, päivä 1

IMG_9417

IMG_9435

Kirjoitan tässä kuunnelen jotenkin tuttua kolinaa ja pauketta. Pihalta kantautuu radion ääni ja työmiesten juttelua. Tontti on ahdettu täyteen lavaa ja kärryä. Talon ulkovuoriremontti on alkanut.

Koko ulkolaudoitus puretaan, koska se on aikanaan maalattu väärin lateksilla öljyn päälle. Takaseinä on villiviinin vuoksi laho ja rakennusluvan alaisena, talon eristeet pitää tehdä määräysten mukaan. Vinolaudoituksen päälle tulee tuulensuojalevyt, Ekovilla ja uusi laudoitus rimoineen, asiaankuuluvilla tuuletuksilla tietysti. Myös räystäslaudat ja kivijalan pellit uusitaan. Ehkä jotain muutakin. Ainakin seinien purueristeet tarkistetaan ja eristettä lisätään, mikäli tarve vaatii. Remontti kestänee 6 viikkoa.

Olen koko kevään ollut vähän ahdistunut tästä meidän pihasta. Siitä, että ei olla saatu mielestäni tarpeeksi aikaan ja toisaalta siitä, että mitään ei kannata tehdä, sillä remontti alkaa ja piha on sitä myöten taas kaaoksessa ja kaikki pitää remontin jälkeen aloittaa melkein alusta. Piha on siis vielä täynnä kasoja, jotka sisältävät lautaa, risuja, kiviä, juurakkoja ja puoliksi maatuneita halkoja viemäriremontin ja terassiasennuksen jäljiltä. Liuskekiviäkin on kasa jäljellä ja kaikesta pitäisi päästä eroon, saada pois tieltä ennen uuden mullan tilaamista. Ulkovuoriremontin lopuksi pihaan tilataan sekajätelava, johon kaikki sekalaiset roinat saadaan nostettua.

IMG_9285

Talon maalivärin valinta on ollut niin arka ja vaikea aihe, etten ole osannut siitä tänne edes kirjoittaa. Väriähän ei varsinaisesti saa muuttaa. Rakennusluvassa mainitaan talon väriksi tummanvihreä. Sen ehdoilla siis mennään. Yllätyin, miten vaikeaa sävyn päättäminen on. Sisätiloihin mulla ei ollut mitään ongelmaa sävyjen ja värien valinnassa (paitsi ehkä paikoitellen), mutta tämä ulkomaali on kyllä ollut vaikea. Olen aina halunnut muuttaa talon 70-lukulaisen vihreän hieman pehmeämmäksi ja lämpimämmäksi. Nyt siihen avautui mahdollisuus. Uudet ulkolaudoitukset tulevat valmiiksi kahteen kertaan maalattuina, joten päätetty, mikä päätetty. Onneksi perua ei enää voi, sillä soutaisin ja huopaisin täysin kohtuuttomasti, mikäli maalien osto olisi vasta edessä. (valittuna siis oikeanpuoleisin sävy)

IMG_9283

 

Urakoitsija suositteli valmiiksi pohjamaalattua lautaa ja sitten selvisi, että toinen kerros maalia maksaa vain 10 senttiä/metri, päädyimme siihen vaihtoehtoon. Viimeistään ensi kesänä talo maalataan uudestaan meidän toimesta. Pelkästään pohjamaalattu lauta olisi pitänyt maalata syksyyn mennessä. Taidan palkata ensi kesäksi muutaman teinipojan kesätöihin…

Tänään puoliltapäivin rakennustelineet ovat pystyssä ja pikkuoven lippa purettu, koska se oli rakennettu laudoituksen päälle, ei rakenteisiin. Vapun jälkeen miehet purkavat ja rakentavat yhden seinän kerrallaan. Ulkosähköt pitää miettiä nyt, sillä ne saadaan samalla kätevästi laudoituksen sisään.

Onko teillä muilla kokemuksia omakotitalon ulkosähköistä? Mihin pistorasioita kannattaisi asentaa, jotta niitä on riittävästä, mutta ei liikaa?

IMG_9431